Hopp til innhold

Meld overgang til et billigere boliglån

Det er lett å melde overgang når du får lavere rente på boliglånet. Søk helt uforpliktende for å se hvilken rente du kan få, så fikser vi resten for deg.

Flytt boliglånet

Lav rente og ingen gebyrer

Fra 5,60 % effektiv rente og 0 kroner i gebyrer. Du får alltid den beste renten uten å prute.

Rentesjekk

Fire ganger i året sjekker vi om du har riktig rente på lånet ditt. Fortjener du lavere rente setter vi ned renten for deg.

22 år på toppen

Norsk Kundebarometer slår fast at vi har de mest fornøyde bankkundene. Slik har det vært i 22 år på rad!

Nye priser fra 12. mars  

Torsdag 11. januar varslet vi om at effektiv rente på boliglån øker med 0,25 prosentpoeng fra 12. mars 2024. I varslingsperioden velger vi denne gangen å utbetale lån til den gamle prisen, med forutsetning om at de nye rentene gjelder fra 12. mars.

Likevel markedsfører vi oss med de nye rentene, slik at ingen som flytter lånet sitt til oss opplever at vi lokker de inn på en rente som ikke gjelder i fremtiden. Prislistene og renten i boliglånskalkulatoren endres til nye renter fra 12. mars.

Vi synes det er hyggelig at nye kunder de neste to månedene får en litt lavere rente fra start av. Men hvis du vurderer å flytte lånet ditt til oss, bør du sammenligne lånebetingelser med utgangspunkt i våre nye priser. Husk: du skal alltid sammenligne effektiv rente som viser hele kostnaden med et lån når du vurderer ulike tilbud.

Gamle og nye renter  

I perioden fra 11. januar til 11. mars utbetaler vi lån med disse rentene:

Inntil 60 %: 5,35 % eff. rente.
Inntil 75 %: 5,60 % eff. rente.
Inntil 85 %: 5,75 % eff, rente.

Fra og med 12. mars gjelder disse nye rentene:

Inntil 60 %: 5,60 % eff. rente
Inntil 75 %: 5,85 % eff. rente
Inntil 85 %: 6,00 % eff. rente

Priseksempel gyldig fra 12. mars 2024:
Effektiv rente 5,60 %. Lån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 12 235 pr mnd. Kost. Kr 1 670 564, totalt kr 3 670 564.

Priser boliglån - effektiv rente

Priseksempel boliglån opptil 60 % belåningsgrad: Effektiv rente 5,35 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 953 pr mnd. Kostnad kr 1 585 935 kr, totalt kr 3 585 935. Forutsetter pant i bolig.

  • 60 % - belåningsgrad 5,35 %
  • 75 % - belåningsgrad 5,60 %
  • 85 % - belåningsgrad 5,75 %
* Nye renter på boliglån fra 12. mars

Finn ut hva lånet koster

Hva koster det? Hvor mye kan jeg låne?
Lånetype Hjelp

Boliglån nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale. Vi tilbyr inntil 85 % av boligens verdi som boliglån. Rammelån er en fleksibel låneform og fungerer som en kredittramme på en konto. Du velger selv når og hvor mye du betaler inn i slengen. Vi tilbyr inntil 60 % av boligens verdi som rammelån. Du må ha nedbetalt lånet innen 25 år.

Legg inn den verdien du tror at boligen din har i dag. For andeler i borettslag er verdien eksklusiv fellesgjeld.

Velg hvor stor boligkreditt du ønsker. Husk at boligkreditt kun er tillatt opp til 60 % av boligens verdi.

Legg inn hvor høy fellesgjelden er på din andel i borettslaget.

Den effektive renten er nominell rente pluss eventuelle gebyrer. Den forteller hva lånet faktisk vil koste deg.

Avdragsfrihet betyr at du bare betaler renter på lånet, og ikke avdrag. Er lånet innenfor 60 % av boligens verdi, kan vi tilby avdragsfrihet.

Månedlig beløp:

,-

  • Lånebeløp:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Totalpris over 20 år: ,-
  • Lån: Annuitetslån

Renter første måned:

,-

Hvis hele kreditten er brukt

  • Kredittramme:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Kredittens varighet: 25 år

Årsinntekt er fastlønn før skatt er trukket fra. Variabel/midlertidig inntekt, som for eksempel bonus, skal ikke tas med.

Har du bil?
Antall barn under 18 år

Legg inn for eksempel studielån, billån, forbrukslån og boliglån.

Estimert lånebeløp

0,-

Dette kan du låne i tillegg til samlet lån fra før.
For å få en nøyaktig beregning, søk om lån og få et uforpliktende tilbud.

Vi passer på at du har riktig rente

Fire ganger i året sjekker vi om du har riktig rente. Fortjener lånet ditt lavere rente, får du beskjed når vi har satt ned renten din - du trenger ikke å løfte en finger.

Rentesjekk

Gebyrfritt rammelån

Vil du ha et mer fleksibelt boliglån? Du kan søke om gebyrfritt rammelån med lav effektiv rente. Det kan du få hvis lånet er på 60 % eller mindre av boligverdien din. Med rammelån bestemmer du selv når og hvor mye du vil betale ned på lånet ditt. Søk helt uforpliktende på nett eller i appen, og vi ordner resten.

Søk om gebyrfritt rammelån

Kundeservice i verdensklasse

Det skal være så enkelt at du kan fikse det meste selv, men alle trenger litt hjelp i blant. Da sitter folkene som har levert Norges mest fornøyde bankkunder 22 år på rad klar til å hjelpe deg. 

Hjelp og kontakt

Fastrente fra 4,69 %

Du kan søke om fastrente på inntil 75 % av boligens verdi. Før du søker om fastrente må du ha et boliglån i Sbanken-konseptet.

  • Effektiv rente fra 4,69 %.
  • Du velger selv om du vil binde renten for tre, fem eller ti år.
  • Renten på lånet ditt er fast i hele perioden, uavhengig av svingninger i rentemarkedet. 
Les mer om fastrente

Kundeservice

07-22 (10-18)
55 26 00 00 Send e-post

Spørsmål om boliglån?

Spørsmål om boliglån

Hvordan flytter jeg boliglånet?

Du registrerer søknad om boliglån her. Underveis i prosessen blir du bedt om å oppgi informasjon om boligen du eier og om boliglånet du har i dag. 

Når søknaden er registrert, får du innen noen minutter svar på om søknaden din er innvilget. Hvis du får innvilget lånebeløpet du søker om, blir boliglånet ditt flyttet over fra din gamle bank. Lånedokumentene kan du signere elektronisk.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva koster det å flytte boliglånet?

Det koster ikke noe å flytte boliglånet. Her betaler du ikke termin- eller etableringsgebyr, men du må betale tinglysingsgebyr til staten.  I prislisten finner du gjeldende priser for tinglysningsgebyr

Du kan bli bedt om å dokumentere boligens verdi, det får du i så fall vite om etter at søknaden er fullført. Hvis du må dokumentere verdien på boligen må du selv dekke kostnadene for E-taksten.

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Utgifter til takst og tinglysing kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har under 60 % av boligens verdi i lån. Hvordan får jeg den beste renten?

Hvis du har boliglån i annen bank kan du enkelt søke om å flytte lånet til oss på sbanken.no. Hvis du har mindre enn 60 % av boligens verdi i lån så får du den beste renten vår når vi utbetaler lånet. Du finner oppdaterte rentesatser i prislisten.

Hvis du har boliglånet ditt hos oss fra før, kan du ta kontakt med oss på chat eller telefon. Vi sjekker om lånet er innenfor 60 % og så lenge det er det, setter vi selvfølgelig ned renten din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Må jeg dokumentere verdien på boligen min?

Når du søker om boliglån søker vi automatisk etter boligen i registeret Eiendomsverdi AS. Hvis vi ikke finner en verdi på boligen din der, er en grunnleggende forutsetning at du kan dokumentere verdien på boligen din selv. Det kan du gjøre med en e-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må være datert og signert, og ikke eldre enn 6 måneder. Hvis du har kjøpt boligen for mindre enn 6 måneder siden, må verdivurderingen være tatt etter boligen ble kjøpt.

Lurer du fortsatt på noe om e-takst? Da kan du lese mer her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva koster det å flytte boliglånet?

Det koster ikke noe å flytte boliglånet. Her betaler du ikke termin- eller etableringsgebyr, men du må betale tinglysingsgebyr til staten.  I prislisten finner du gjeldende priser for tinglysningsgebyr

Du kan bli bedt om å dokumentere boligens verdi, det får du i så fall vite om etter at søknaden er fullført. Hvis du må dokumentere verdien på boligen må du selv dekke kostnadene for E-taksten.

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Utgifter til takst og tinglysing kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye kan jeg få i boliglån?

Du kan enkelt se hvor mye du kan låne ved å søke om lån. Lånetilbudet er helt uforpliktende. Dersom du ønsker lånet signerer du lånepapirene, så ordner vi resten. Dersom noe av informasjonen må kontrolleres, må det gjøres manuelt før du får endelig svar på søknaden og tilgang til å signere lånedokumentene. 

Er du ikke kunde?

Da må du registrere deg som kunde før du legger inn søknaden. Det er helt uforpliktende og gebyrfritt å bli kunde.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Tilbyr dere lån med fastrente?

Ja, vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 og 10 års løpetid.

Du kan lese mer om fastrentelån her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er godkjent verdidokumentasjon?

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva menes med meglers verdivurdering etter befaring?

Meglers verdivurdering etter befaring er markedsverdi fastsatt av en autorisert eiendomsmegler som har vært på eiendommen og vurdert verdien.

Hva vi krever av dokumentasjon på eiendommens verdi når du søker om lån kommer fram på lånedokumentene etter at søknaden er gjennomført. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg søke om lån med kausjonist?

Du kan ikke søke om kausjonistlån her. For å søke om lån sammen med andre må dere være samboere, registrerte partnere eller gift.

Vi er avhengige av elektroniske og selvbetjente søknadsprosesser og i dag har vi ikke en god løsning for at kundene våre kan søke om lån med kausjonist, og derfor har vi valgt å ikke tilby det foreløpig.

Sbanken er et konsept levert av DNB Bank ASA. Har du behov for banktjenester og løsninger som Sbanken-konseptet ikke leverer, har du mulighet til å få hjelp og veiledning av DNB.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg øke boliglånet mitt?

Du kan øke boliglånet ditt ved å søke i nettbanken. Der får du svar på hvor mye du kan få i lån.

Har du fått innvilget ønsket lånebeløp, kan du velge mellom elektronisk signering av lånedokumenter med BankID, eller å skrive ut lånedokumentene.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.