Rammelån

Rammelån er en type boliglån der vi har sikkerhet i boligen din, og du kan få en låneramme på opptil 60 % av boligverdien. Rammelånet er tilgjengelig i nettbanken som en låneramme knyttet til en konto. Den delen av rammen som ikke er brukt, kan du selv ta ut penger fra når det passer deg - helt uten å snakke med oss.

Rammelån har ikke en fast nedbetalingsplan med avdrag hver måned, du betaler kun rente for beløpet du har brukt. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil betale ned på rammelånet, og du har mulighet til å sette opp faste månedlige trekk i nettbanken. 

Rammelån kalles også for Boligkreditt og Fleksilån/Flexilån hos andre banker.

Hvis du eier en bolig og har god sikkerhet i boligen din, kan du få rammelån.

I låneveiviseren for boliglån kan du velge om du vil søke om rammelån, eller et vanlig boliglån med nedbetalingsplan. Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien, noe som betyr at du må ha god sikkerhet i boligen din for å søke om rammelån. Minste lånebeløp er 100 000 kroner.

Du kan lese mer om våre lånevilkår her.

Med rammelån har du en låneramme knyttet til en konto i nettbanken din. Den delen av rammen som ikke er brukt, kan du selv ta ut penger fra når det passer deg - helt uten å snakke med oss. 

Rammelån har ikke en fast nedbetalingsplan med avdrag hver måned, du betaler kun rente for beløpet du har brukt. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil betale ned på rammelånet, og du har mulighet til å sette opp faste månedlige trekk i nettbanken. 

Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien din. Det betyr at hvis vi som eksempel sier at verdien på boligen din er 1 000 00 kroner, kan du få en låneramme på opptil 600 000 kroner.

Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien din. Vi kan innvilge lån med 1.- og 2. prioritets pant i selveiet bolig eller borettslagsbolig.

Minste beløp for rammelån er 100 000 kroner.

Du bestemmer selv når du vil betale ned på rammelånet ditt. Innbetalinger ordner du enkelt i appen eller nettbanken, ved å overføre penger inn til kontoen med lånerammen din. Vi anbefaler at du setter opp en fast overføring til rammelånet ditt for å betale renter og avdrag.

Du betaler kun renter for det du har brukt av lånerammen din, og rentene trekkes fra lånerammen siste dag hver måned.

Etter at du har sendt signerte lånedokumenter til oss går det vanligvis 1 til 2 uker før lånerammen er tilgjengelig i nettbanken. I travle perioder kan det ta litt lenger tid.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg. 

Ved kjøp gjennom megler eller advokat utbetaler vi på overtakelsesdatoen i kjøpekontrakten. Da må vi ha mottatt signerte lånedokumenter og eventuelt en kopi av andre dokumenter senest noen virkedager før utbetaling. 

Ja, hvis du har ledig sikkerhet i boligen din i tillegg til til lånet du har, kan du søke om et rammelån i tillegg. Det totale lånet (rammelån + boliglån) kan samlet ikke overstige 60 % av boligverdien. Rammelån kan også omgjøres til et vanlig nedbetalingslån. 

Ja, du kan søke om rammelån når du skal kjøpe bolig. Med rammelån kan du låne opptil 60 % av kjøpesummen på boligen. 

Du kan søke om rammelån når du er logget inn. Hvis du ikke er kunde ennå, må du registrere deg før du kan søke lån hos oss.

Vi har gjort endringer på noen av produktene våre, og har valgt å endre navn fra Boligkreditt til Rammelån for alle nye kunder fra og med 11. mai 2021. Rammelån heter også fleksilån/flexilån hos noen banker, men lånet fungerer på samme måte selv om forskjellige banker bruker forskjellige navn.

Rammelån vil fungere på samme måte som boligkreditt, men vi har innført to priser på rammelån ut fra om belåningsgraden er på 50 % eller 60 % av boligverdien.

Hvis du ønsker å endre boligkreditten din til et rammelån, kan du bare ta kontakt med kundeservice på telefon. Du må signere et nytt gjeldsbrev, og hvis lånet ditt har en belåningsgrad innenfor 50 % av boligverdien, vil du få ny og bedre rente.

Det kan vi hjelpe deg med dersom du tar kontakt med kundeservice på telefon. Da får du et nytt gjeldsbrev av oss som du må signere. Hvis det nye rammelånet ditt har en belåningsgrad på 50 % eller lavere, kan du få en ny og bedre rente på lånet ditt.

Hvis du har en belåningsgrad som er 50 % eller mindre av boligverdien, vil du få en bedre rente ved å bytte til rammelån.

Hvis du har boligkreditt og ønsker å bytte til rammelån med 50 % belåningsgrad, må du kontakte kundeservice for å få hjelp. Du må signere et nytt gjeldsbrev, og hvis du har en belåningsgrad på 50 % eller lavere av boligverdien, kan du få ny og bedre rente.

Hvis ikke lånet kvalifiserer til 50 %-renten, så anbefaler vi at du likevel signerer nye gjeldsbrevet og sender en epost til drift@sbanken.no, og så vil driftsavdelingen vår rådgi deg på hva som må til for å få 50 %-renten.