Hopp til innhold

Rammelån

Har du god sikkerhet i boligen din kan du søke om rammelån. Det gir deg stor frihet, med mulighet til å låne mer eller betale ned på lånet når det passer deg.

Søk gebyrfritt rammelån

Lav rente

5,55 % effektiv rente på rammelån på inntil 60 % av boligverdien. Fra 12. mars settes renten opp til 5,80 %.

Gebyrfritt

Du betaler ingen etableringsgebyr eller termingebyrer hos oss.

Fleksibelt

Du kan ta ut penger fra rammelånet i mobilbanken, og velger selv når og hvor mye du vil betale ned på lånet. 

Hva er et rammelån?  

Rammelån er vårt mest fleksible boliglån. Med sikkerhet i boligen din kan du låne opptil 60 % av boligverdien. Du disponerer lånerammen som du vil, og kan ta ut penger eller betale ned på lånet når det passer deg - uten å snakke med oss. Du betaler bare rente på det du har brukt av lånerammen. Denne typen lån kalles også for boligkreditt, fleksilån eller flexilån.

Husk avdragene  

Rammelån har ikke en nedbetalingsplan som du må følge, derfor er det smart å sette opp en fast innbetaling hver måned slik at du betaler ned på lånet ditt. Rentene for lånet trekkes automatisk hver måned fra lånerammen. Vi anbefaler at du har et fast trekk hver måned som minimum dekker rentene.

Priser rammelån

Priseksempel rammelån 60 % Effektiv rente 5,55 %. Kr 1 100 000 o/25 år. Terminbeløp kr 6 699 pr mnd. Kostnad kr 909 575, totalt kr 2 009 575. Forutsetter pant i bolig.

  • Effektiv rente 5,55 %
  • Termingebyr 0,-
  • Etableringsgebyr 0,-
  • Du betaler kun rente på beløpet som er brukt av lånerammen din.
Ny rente fra 12. mars

Nye priser på rammelån  

11. januar varslet vi om at effektiv rente på rammelån øker med 0,25 prosentpoeng fra 12. mars 2024. I varslingsperioden på to måneder gjelder den gamle renten for både nye og eksisterende rammelån.

 

Gamle og nye renter  

Frem til og med 11. mars er effektiv rente 5,55 %

Fra og med 12. mars er effektiv rente 5,80 %

Priseksempel gyldig fra 12. mars 2024:
Eff. rente 5,80 %. Lån kr 1 100 000 o/25 år. Terminbeløp kr 6 855 pr mnd. Kost. Kr 956 354, totalt kr 2 056 354.

Finn ut hva lånet koster

Hva koster det? Hvor mye kan jeg låne?
Lånetype Hjelp

Boliglån nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale. Vi tilbyr inntil 85 % av boligens verdi som boliglån. Rammelån er en fleksibel låneform og fungerer som en kredittramme på en konto. Du velger selv når og hvor mye du betaler inn i slengen. Vi tilbyr inntil 60 % av boligens verdi som rammelån. Du må ha nedbetalt kreditten innen 25 år.

Legg inn den verdien du tror at boligen din har i dag. For andeler i borettslag er verdien eksklusiv fellesgjeld.

Velg hvor stor låneramme du ønsker. Husk at rammelån kun er tillatt opp til 60 % av boligens verdi.

Legg inn hvor høy fellesgjelden er på din andel i borettslaget.

Den effektive renten er nominell rente pluss eventuelle gebyrer. Den forteller hva lånet faktisk vil koste deg.

Avdragsfrihet betyr at du bare betaler renter på lånet, og ikke avdrag. Er lånet innenfor 60 % av boligens verdi, kan vi tilby avdragsfrihet.

Månedlig beløp:

,-

  • Lånebeløp:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Totalpris over 20 år: ,-
  • Lån: Annuitetslån

Renter første måned:

,-

Hvis hele kreditten er brukt

  • Kredittramme:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Kredittens varighet: 25 år

Årsinntekt er fastlønn før skatt er trukket fra. Variabel/midlertidig inntekt, som for eksempel bonus, skal ikke tas med.

Har du bil?
Antall barn under 18 år

Legg inn for eksempel studielån, billån, forbrukslån og boliglån.

Estimert lånebeløp

0,-

Dette kan du låne i tillegg til samlet lån fra før.
For å få en nøyaktig beregning, søk om lån og få et uforpliktende tilbud.

Kundeservice i verdensklasse

Det skal være så enkelt at du kan fikse det meste selv, men alle trenger litt hjelp i blant. Da sitter folkene som har levert Norges mest fornøyde bankkunder 22 år på rad klar til å hjelpe deg. 

Hjelp og kontakt

Kundeservice

07-22 (10-18)
55 26 00 00 Send e-post

Spørsmål om rammelån?

Spørsmål om rammelån

Hva er rammelån?

Rammelån er en type boliglån der vi har sikkerhet i boligen din, og du kan få en låneramme på opptil 60 % av boligverdien. Rammelånet er tilgjengelig i nettbanken som en låneramme knyttet til en konto. Den delen av rammen som ikke er brukt, kan du selv ta ut penger fra når det passer deg - helt uten å snakke med oss.

Rammelån har ikke en fast nedbetalingsplan med avdrag hver måned, du betaler kun rente for beløpet du har brukt. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil betale ned på rammelånet, og du har mulighet til å sette opp faste månedlige trekk i nettbanken. 

Rammelån kalles også for Boligkreditt og Fleksilån/Flexilån hos andre banker.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem kan søke om rammelån?

Hvis du eier en bolig og har god sikkerhet i boligen din, kan du få rammelån.

I låneveiviseren for boliglån kan du velge om du vil søke om rammelån, eller et vanlig boliglån med nedbetalingsplan. Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien, noe som betyr at du må ha god sikkerhet i boligen din for å søke om rammelån. Minste lånebeløp er 100 000 kroner.

Du kan lese mer om våre lånevilkår her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan fungerer rammelån?

Med rammelån har du en låneramme knyttet til en konto i nettbanken din. Den delen av rammen som ikke er brukt, kan du selv ta ut penger fra når det passer deg - helt uten å snakke med oss. 

Rammelån har ikke en fast nedbetalingsplan med avdrag hver måned, du betaler kun rente for beløpet du har brukt. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil betale ned på rammelånet, og du har mulighet til å sette opp faste månedlige trekk i nettbanken. 

Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien din. Det betyr at hvis vi som eksempel sier at verdien på boligen din er 1 000 00 kroner, kan du få en låneramme på opptil 600 000 kroner.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye kan jeg få i rammelån?

Du kan få rammelån på opptil 60 % av boligverdien din. Vi kan innvilge lån med 1.- og 2. prioritets pant i selveiet bolig eller borettslagsbolig.

Minste beløp for rammelån er 100 000 kroner.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan fungerer nedbetaling av rammelån?

Du bestemmer selv når du vil betale ned på rammelånet ditt. Innbetalinger ordner du enkelt i appen eller nettbanken, ved å overføre penger inn til kontoen med lånerammen din. Vi anbefaler at du setter opp en fast overføring til rammelånet ditt for å betale renter og avdrag.

Du betaler kun renter for det du har brukt av lånerammen din, og rentene trekkes fra lånerammen siste dag hver måned.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor lang tid tar det før rammelånet blir tilgjengelig?

Etter at du har sendt signerte lånedokumenter går det vanligvis 1 til 2 uker før lånerammen er tilgjengelig i nettbanken. I travle perioder kan det ta litt lenger tid.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Du får en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg. 

Ved kjøp gjennom megler eller advokat utbetaler vi på overtakelsesdatoen i kjøpekontrakten. Da må vi ha mottatt signerte lånedokumenter og eventuelt en kopi av andre dokumenter senest noen virkedager før utbetaling. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg kombinere rammelån med et vanlig boliglån?

Ja, hvis du har ledig sikkerhet i boligen din i tillegg til til lånet du har, kan du søke om et rammelån i tillegg. Det totale lånet (rammelån + boliglån) kan samlet ikke overstige 60 % av boligverdien. Rammelån kan også omgjøres til et vanlig nedbetalingslån. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg søke om rammelån når jeg kjøper ny bolig?

Ja, du kan søke om rammelån når du skal kjøpe bolig. Med rammelån kan du låne opptil 60 % av kjøpesummen på boligen. 

Du kan søke om rammelån når du er logget inn. Hvis du ikke er kunde ennå, må du registrere deg før du kan søke om lån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har boligkreditt, men finner ikke informasjon om boligkreditt lenger

Vi har gjort endringer på noen av produktene våre, og har valgt å endre navn fra Boligkreditt til Rammelån for alle nye kunder fra og med 11. mai 2021. Rammelån heter også fleksilån/flexilån hos noen banker, men lånet fungerer på samme måte selv om forskjellige banker bruker forskjellige navn.

Rammelån vil fungere på samme måte som boligkreditt.

Hvis du ønsker å endre boligkreditten din til et rammelån, kan du bare ta kontakt med kundeservice på telefon. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har boligkreditt og ønsker å bytte til rammelån

Det kan vi hjelpe deg med dersom du tar kontakt med kundeservice på telefon. Da får du et nytt gjeldsbrev av oss som du må signere.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har boligkreditt. Hvordan kan jeg få 50 %-renten?

Hvis du har boligkreditt og ønsker å bytte til rammelån med 50 % belåningsgrad, må du kontakte kundeservice for å få hjelp. Du må signere et nytt gjeldsbrev, og hvis du har en belåningsgrad på 50 % eller lavere av boligverdien, kan du få ny og bedre rente.

Hvis ikke lånet kvalifiserer til 50 %-renten, så anbefaler vi at du likevel signerer nye gjeldsbrevet og sender en epost til drift@sbanken.no, og så vil driftsavdelingen vår rådgi deg på hva som må til for å få 50 %-renten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.