Hvor mye kan jeg låne?

Du kan enkelt se hvor mye du kan låne ved å søke om lån. Lånetilbudet er helt uforpliktende. Dersom du ønsker lånet signerer du lånepapirene, så ordner vi resten. Dersom noe av informasjonen må kontrolleres, må det gjøres manuelt før du får endelig svar på søknaden og tilgang til å signere lånedokumentene. 

Er du ikke kunde?

Da må du registrere deg som kunde før du legger inn søknaden. Det er helt uforpliktende og gebyrfritt å bli kunde.

Når vi vurderer lånesøknader ser vi på den økonomiske situasjonen din, gjeld, inntekt og boligen du søker om lån på. Det er altså en totalvurdering av situasjonen som ligger til grunn for svaret vi gir

Effektiv rente er det du faktisk betaler for lånet ditt. Effektiv rente er nominell rente på lånet, pluss alle gebyrer og andre kostnader. Derfor er det viktig at du sjekker effektiv rente når du skal sammenligne betingelser.

Hvis du ønsker å finne ut hvor du kan få best rente på lånet ditt, kan Finansportalen være et fint sted å begynne.

Det koster ikke noe å flytte boliglånet. Her betaler du ikke termin- eller etableringsgebyr, men du må betale tinglysingsgebyr til staten.  I prislisten finner du gjeldende priser for tinglysningsgebyr. 

Du kan bli bedt om å dokumentere boligens verdi, det får du i så fall vite om etter at søknaden er fullført. Hvis du må dokumentere verdien på boligen må du selv dekke kostnadene for E-taksten.

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Utgifter til takst og tinglysing kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten. 

Hvor mye du må betale i renter og avdrag på boliglånet ditt vises i nedbetalingsplanen under Mine lån.

Om du vurderer å bli kunde, kan du sjekke lånekalkulatoren for å se hva du må betale hver måned.

Du kan ikke søke om kausjonistlån her. For å søke om lån sammen med andre må dere være samboere, registrerte partnere eller gift.

Vi er avhengige av elektroniske og selvbetjente søknadsprosesser og i dag har vi ikke en god løsning for at kundene våre kan søke om lån med kausjonist, og derfor har vi valgt å ikke tilby det foreløpig.

Sbanken er et konsept levert av DNB Bank ASA. Har du behov for banktjenester og løsninger som Sbanken-konseptet ikke leverer, har du mulighet til å få hjelp og veiledning av DNB.

Vi er avhengig av elektroniske og selvbetjente søknadsprosesser. I dag har vi ikke mulighet til å søke mot noe offentlige register (Kartverket) når det gjelder pant i aksjeleiligheter, fordi pantet er registrert hos hver enkelt forretningsfører. Foreløpig kan vi derfor ikke tilby lån med sikkerhet i aksjeleilighet.  

Ja, det kan du. Borettslaget må ha en forretningsfører som er en profesjonell aktør. Med det menes boligbyggelag, advokat, autorisert regnskapsfører eller borettslag med egne betalte ansatte.

Du søker om lån i nettbanken.

Ja, vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 og 10 års løpetid.

Du kan lese mer om fastrentelån her.

For å søke om lån sammen kreves det at dere er samboere, gift eller registrerte partnere. Personer i andre relasjoner, som for eksempel familie eller venner, kan dessverre ikke søke om lån sammen i Sbanken-konseptet.

Sbanken er et konsept levert av DNB Bank ASA. Har du behov for banktjenester og løsninger som Sbanken-konseptet ikke leverer, har du mulighet til å få hjelp og veiledning av DNB.

Når du søker om boliglån søker vi automatisk etter boligen i registeret Eiendomsverdi AS. Hvis vi ikke finner en verdi på boligen din der, er en grunnleggende forutsetning at du kan dokumentere verdien på boligen din selv. Det kan du gjøre med en e-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må være datert og signert, og ikke eldre enn 6 måneder. Hvis du har kjøpt boligen for mindre enn 6 måneder siden, må verdivurderingen være tatt etter boligen ble kjøpt.

Lurer du fortsatt på noe om e-takst? Da kan du lese mer her.

Hvis du har søkt om boliglån finner du søknaden din under Mine Lån.

Her kan du signere, se status på søknaden og få oversikt over hva som eventuelt mangler før du får utbetalt lånet.

Løpetid er den perioden avtalen gjelder for. Begrepet er spesielt brukt i forbindelse med lån. Løpetid blir også kalt nedbetalingstid.

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Vi anbefaler at du sender tilleggsdokumentasjon som verdivurdering eller lønnsslipp som PDF-fil eller annet filformat som ikke kan redigeres. Vi godkjenner ikke dokumentasjonen i et word-dokument eller et annet format som kan redigeres. 

Når vi utbetaler boliglånet, innfrir vi bare boliglånet du har i annen bank. Hvis du ønsker å innfri annen gjeld, som for eksempel billån eller forbrukslån, må du selv gjøre det med restbeløpet du får utbetalt på brukskontoen din etter at boliglånet er innfridd.

Barnebidrag blir ikke vurdert som inntekt ved søknad om boliglån hos oss. 

Hvis du blir bedt om å dokumentere inntekten din kan du sende oss kopi av siste lønnsslipp. Den må vise at du er fast ansatt og hva som er fastlønnen din. Hvis lønnslippen kun viser timelønn trenger vi i tillegg signert arbeidskontrakt som dokumenterer fast ansettelse, stillingsprosent eller eventuelt årslønn.

Er du selvstendig næringsdrivende trenger vi den siste skattemeldingen og næringsoppgaven din. Har du eget AS trenger vi siste lønnsslipp og i enkelte tilfeller bekreftelse fra regnskapsfører på årsinntekten din. Utover det kan kundebehandler be deg om å sende annen dokumentasjon hvis det er behov for det.

For å få innvilget avdragsfrihet på boliglån, må lånesummen være innenfor 60 % av boligens verdi. Maksimalt antall avdragsfrie år er 10 år, men aldri mer enn halvparten av nedbetalingstiden.

Rentesatsene våre skiller på lån under 2 millioner, over 2 millioner og over 4 millioner. I tillegg ser vi og om lånesummen er innenfor 50 %, 60 %, 75 % eller 85 % av boligens verdi. Lånesummen du velger og hvor mange prosent av boligens verdi du lånet avgjør altså hvilken rente du får. 

Søknadsveiviseren for boliglån er ikke tilpasset formålet, men vi gjør en manuell vurdering av søknaden din. 

Vi gjør oppmerksom på at en grunnleggende forutsetning for at vi eventuelt skal  tilby særeielån, er at låntaker alene har full hjemmel i boligen. Ønsker du å søke lån som enedebitor, ta kontakt med oss på chat eller telefon 55 26 00 00. Vi er tilgjengelige mellom klokken 07 og 22, alle hverdager. I helgene har vi åpent fra 10 til 18.