Hopp til innhold

Hjelp

Boliglån

Hva er betalingsforsikring for boliglån?

Vi kan ikke hindre uforutsette hendelser, men med en betalingsforsikring på boliglånet ditt kan du gjøre den økonomiske situasjonen din litt enklere dersom noe uventet skulle ramme deg.

Vi tilbyr boliglånskunder en betalingsforsikring som gir trygghet for deg og familien din dersom du skulle bli syk, arbeidsledig, eller bli innlagt på sykehus. Forsikringen gir en månedlig erstatning i inntil 12. måneder som dekker det månedlige rentebeløpet ditt dersom du blir arbeidsledig eller permittert, blir rammet av sykdom eller blir innlagt på sykehus.

Vær oppmerksom på at dekningsomfanget er avhengig av om du er fast ansatt eller selvstendig næringsdrivende. Betalingsforsikringen kan kun tegnes av hovedlåntaker.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg få betalingsforsikring på rammelånet/boligkreditten min?

Nei, har du rammelån eller boligkreditt kan du ikke få betalingsforsikring.

Ønsker du betalingsforsikring må du derfor endre til et vanlig boliglån. Hvis det er aktuelt, er du smart å sjekke at du kan få betalingsforsikring før du endrer.

Du finner mer informasjon og fullstendige vilkår for betalingsforsikringen på denne siden.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva dekker betalingsforsikringen for boliglån?

Forsikringen dekker det månedlige rentebeløpet på boliglånet ditt dersom du blir arbeidsledig eller permittert, blir sykemeldt eller dersom du blir innlagt på sykehus. Du må fortsatt betale avdragene dine.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Vi har delt foreldreansvar, hvordan legger jeg det inn i boliglånssøknaden?

Hvis du har delt foreldreansvar, legger du inn antall barn ut fra hvor mye av tiden du har ansvar for dem. Om du har to barn og de bor hos deg 50 % av tiden, kan du legge inn at du har ett barn. Hvis du har tre barn som bor hos deg 50 % av tiden, legger du inn at du har to barn.

Send oss gjerne litt tilleggsinformasjon på e-post om hvor mange barn dere har og hvordan ansvaret for barna fordeles mellom dere. E-posten sendes til saksbehandling@sbanken.no merket med søknadsnummeret ditt i emnefeltet.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering av søknaden din før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor legger jeg inn barnebidrag i boligsøknaden?

Barnebidrag blir ikke vurdert som inntekt ved søknad om boliglån hos oss. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Tilbyr dere særeielån/enedebitor?

Søknadsveiviseren for boliglån er ikke tilpasset formålet, men vi gjør en manuell vurdering av søknaden din. 

Vi gjør oppmerksom på at en grunnleggende forutsetning for at vi eventuelt skal  tilby særeielån, er at låntaker alene har full hjemmel i boligen. Ønsker du å søke lån som enedebitor, ta kontakt med oss på chat eller telefon 55 26 00 00. Vi er tilgjengelige mellom klokken 07 og 22, alle hverdager. I helgene har vi åpent fra 10 til 18.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg skal ikke kjøpe bolig, men ta over bolig privat, for eksempel i forbindelse med arv. Hva gjør jeg?

Du søker om boliglån i nettbanken. Hvis du allerede har eierandel i boligen, og oppgjøret ikke skal gå via megler/advokat, kan du velge boligen i listen over eiendommene du allerede eier. I motsatt fall må du velge Annen bolig i steg nummer to i veiviseren, og fylle ut informasjon om hvilken eiendom det gjelder. Fullfør veiviseren og last opp dokumentasjonen vi ber om. 

Send oss gjerne litt tilleggsinformasjon til søknaden i en e-post til saksbehandling@sbanken.no merket med søknadsnummeret ditt i emnefeltet. Forklar hvorfor du skal overta boligen (for eksempel om det gjelder arveoppgjør, samlivsbrudd eller noe annet).

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er godkjent inntektsdokumentasjon?

Hvis du blir bedt om å dokumentere inntekten din kan du sende oss kopi av siste lønnsslipp. Den må vise at du er fast ansatt og hva som er fastlønnen din. Hvis lønnslippen kun viser timelønn trenger vi i tillegg signert arbeidskontrakt som dokumenterer fast ansettelse, stillingsprosent eller eventuelt årslønn.

Er du selvstendig næringsdrivende trenger vi den siste skattemeldingen og næringsoppgaven din. Har du eget AS trenger vi siste lønnsslipp og i enkelte tilfeller bekreftelse fra regnskapsfører på årsinntekten din. Utover det kan kundebehandler be deg om å sende annen dokumentasjon hvis det er behov for det.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har annen gjeld enn boliglån som jeg vil ha inn i lånet. Hvordan gjør jeg det?

Når vi utbetaler boliglånet, innfrir vi bare boliglånet du har i annen bank. Hvis du ønsker å innfri annen gjeld, som for eksempel billån eller forbrukslån, må du selv gjøre det med restbeløpet du får utbetalt på brukskontoen din etter at boliglånet er innfridd.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor inkluderer dere omkostninger i finansieringsbeviset mitt?

Hvis du kjøper fast eiendom må du betale dokumentavgift til Staten. Avgiften er knyttet til tinglysing av dokumentet som forteller hvem som skal eie boligen. For selveiet bolig er denne avgiften på 2,5% av kjøpesummen (med mindre en kjøper nybygg). Avgiften må dekkes av din egenkapital og vi trekker derfor denne summen fra egenkapitalen din for å vite hvor mye egenkapital du har igjen til selve kjøpet. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor får jeg ikke valgt så mange avdragsfrie år som jeg ønsker?

For å få innvilget avdragsfrihet på boliglån, må lånesummen være innenfor 60 % av boligens verdi. Maksimalt antall avdragsfrie år er 10 år, men aldri mer enn halvparten av nedbetalingstiden.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan får jeg finansieringsbevis tilsendt fra Sbanken?

Du søker raskt og enkelt om finansieringsbevis i nettbanken. 

Alle søknader om finansieringsbevis og boliglån blir behandlet direkte på nett. Basert på de opplysninger som du oppgir i søknaden og oppslag i eksterne databaser, får du med en gang vite hvor mye vi kan tilby i finansiering. Har du fått innvilget ønsket lånebeløp, kan du selv skrive ut finansieringsbeviset som kan brukes i budrunde som dokumentasjon på at du har finansieringen i orden. 

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor lang tid tar det fra jeg søker om finansieringsbevis til jeg får det fra Sbanken?

Det tar kun et par minutter å fylle ut søknad om finansieringsbevis i nettbanken, og du får svar med en gang. Blir søknaden innvilget, får du tilgang til finansieringsbeviset med det samme.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Da vil du bli kontaktet av en kundebehandler så snart vi har fått sett på søknaden din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan få et finansieringsbevis for bolig omgjort til lån?

Når du har vunnet budrunden og selger har akseptert budet, omgjør du finansieringsbeviset under Søk boliglån. Finansieringsbeviset blir da endret til en søknad om lån på en spesifikk bolig. Hvis saksbehandler på finansieringsbeviset ditt har bedt deg ta kontakt når du har fått tilslag på bud, kan du begynne med å sende kopi av prospektet sammen med informasjon om kjøpesum. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Vil jeg kunne oppleve avvik i summen på et finansieringsbevis og lånet jeg får?

Hvis den økonomiske situasjonen din har endret seg fra du la inn søknad om finansieringsbevis til du søker om lån, eller opplysninger om boligen er forskjellig, kan du få et annet lånetilbud enn det som opprinnelig ble gitt i finansieringsbeviset.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor finner jeg boliglånssøknaden min?

Hvis du har søkt om boliglån finner du søknaden din under Mine Lån.

Her kan du signere, se status på søknaden og få oversikt over hva som eventuelt mangler før du får utbetalt lånet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan endrer jeg nedbetalingsplanen på boliglånet mitt?

Du kan betale inn ekstra, endre nedbetalingen eller innfri lånet under Mine lån. 

Har du medlåntaker på lånet?
Vi sender en link til medlåntakers meldingsboks. Medlåntaker må logge inn i nettbanken sin for å godkjenne endringen innen fem dager.  

 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan skal jeg betale ned på lånet mitt?

Renter og avdrag på lånet ditt trekkes automatisk fra en konto i Sbanken. Du ser hvilken konto lånet trekkes fra under Mine lån. Forfallet vises også i forfallsoversikten fem dager før forfall.

Du kan bytte trekkonto for lånet når som helst. Det gjør du på Mine Lån – velg lånet du ønsker å endre – Låneinnstillinger – Trekkonto – endre.

Har du et rammelån hos oss overfører du selv penger inn på denne kontoen når det passer for deg. Vi anbefaler at du setter opp en fast overføring, slik at du ikke glemmer å sette inn penger en måned. Rentene blir belastet den siste i måneden. Det blir kun belastet renter for det du har brukt av lånerammen din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg låne til borettslagsleilighet?

Ja, du kan få lån med sikkerhet i borettslagsbolig hos oss. Borettslaget må ha en forretningsfører som er en profesjonell aktør. Med det menes boligbyggelag, advokat, autorisert regnskapsfører eller borettslag med egne betalte ansatte.

Du søker om lån i nettbanken.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva gjør jeg dersom jeg ikke får skrevet ut lånedokumentene på en egen skriver?

Hvisdu ikke har tilgang til egen skriver kan du kontakte oss for å få tilsendt lånedokumentene for signering. Husk å oppgi søknadsnummer.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem kan søke lån sammen?

For å søke om lån sammen krever vi at dere er samboere, gift eller registrerte partnere. Personer i andre relasjoner, som for eksempel familie eller venner, kan dessverre ikke søke om lån sammen hos oss. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg låne med sikkerhet i bolig og hytte eller må det være to lån?

Vi tilbyr lån med sikkerhet i ett objekt. Dersom du ønsker lån med sikkerhet i bolig og hytte må du ha to lån.

Det elektroniske søknadsskjemaet vårt kan ikke behandle to søknader samtidig. Det første lånet må derfor utbetales før du kan søke om det andre lånet. 

Hvis du ønsker at vi skal behandle to søknader samtidig må det gjøres manuelt. Ta kontakt med oss på telefon, chat eller e-post for å få informasjon om framgangsmåten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva koster det å flytte boliglånet til Sbanken?

Det koster ikke noe å flytte boliglån til oss. Vi tar ikke termin- eller etableringsgebyr, men du må betale tinglysingsgebyr til staten.  I prislisten finner du gjeldende priser for tinglysningsgebyr

Du kan bli bedt om å dokumentere boligens verdi, det får du i så fall vite om etter at søknaden er fullført. Hvis du må dokumentere verdien på boligen må du selv dekke kostnadene for E-taksten.

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Utgifter til takst og tinglysing kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg låne til aksjeleilighet?

Som ren nettbank er vi avhengig av elektroniske og selvbetjente søknadsprosesser. I dag har vi ikke mulighet til å søke mot noe offentlige register (Kartverket) når det gjelder pant i aksjeleiligheter, fordi pantet er registrert hos hver enkelt forretningsfører. Foreløpig kan vi derfor ikke tilby lån med sikkerhet i aksjeleilighet.  

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg låne til hytte/fritidsbolig?

Ja, du kan søke om lån til hytte eller annen fritidsbolig i Sbanken. 

Du søker her. Velg fritidsbolig når du kommer til det punktet i veiviseren.

Renten er den samme som på boliglån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Har det noe å si at boligen står på festet tomt?

Nei, det har ikke noe å si for lånesøknaden at eiendommen står på festet grunn. Vi kan komme til å be om dokumentasjon på boligens verdi for å kunne gi deg lån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg øke boliglånet mitt?

Du kan øke boliglånet ditt ved å søke i nettbanken. Der får du svar på hvor mye vi kan tilby deg i lån.

Har du fått innvilget ønsket lånebeløp, kan du velge mellom elektronisk signering av lånedokumenter med BankID, eller å skrive ut lånedokumentene.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Når utbetales boliglånet?

Boliglånet utbetales fortløpende etter at vi har mottatt signerte lånedokumenter fra deg og behandlet ferdig søknaden. Kjøp blir prioritert, og utbetales to virkedager før overtakelse. 

Hvis du ønsker at lånet skal bli utbetalt på en bestemt dato kan du sende en e-post til saksbehandling@sbanken.no merket med søknadsnummeret ditt i emnefeltet og informere oss om det.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er boligkreditt?

En boligkreditt er en innvilget kredittramme på kontoen din. Kreditten blir tilgjengelig på en konto og fungerer som en vanlig kontokreditt, hvor vi har sikkerhet i boligen din. Du bestemmer selv hvor mye og hvor ofte du ønsker å betale tilbake av beløpet som er brukt. Vi belaster kontoen med renter den siste dagen i hver måned. Du blir bare belastet med renter for det du har brukt av kreditten. Hvis du ikke bruker av kreditten koster den ikke noe.

Du kan lese mer om boligkreditt i nettbanken. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva koster det å opprette en boligkreditt?

Det koster ikke noe å opprette en boligkreditt hos oss, det er helt gebyrfritt. Du betaler kun rente for beløpet du har brukt av kreditten. Det er ikke etableringsgebyr eller termingebyr.

Du kan bli bedt om å dokumentere boligverdien din. Vi godkjenner verdivurdering eller E-takst fra eiendomsmegler. Megler må ha vært på befaring i boligen i forbindelse med vurderingen. Dokumentasjonen må være datert og signert, og kan ikke være eldre enn 6 måneder. 

Du må selv dekke kostnadene for en eventuell verdivurdering. 

Utgiftene til verdidokumentasjon kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er annuitetslån?

På et annuitetslån er summen av renter og avdrag lik hver termin, forutsatt at rentesatsen er den samme. Det betyr at rentedelen reduseres, og avdragsdelen øker, etterhvert som lånets hovedstol reduseres.

Det motsatte av annuitetslån er et serielån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er effektiv rente?

Effektiv rente er det du faktisk betaler for lånet ditt. Effektiv rente er nominell rente på lånet, pluss alle gebyrer og andre kostnader. Derfor er det viktig at du sjekker effektiv rente når du skal sammenligne betingelser.

Hvis du ønsker å finne ut hvor du kan få best rente på lånet ditt, kan Finansportalen være et fint sted å begynne.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er gjeldsbrev?

Et gjeldsbrev er en erkjennelse av å skylde penger, og et skriftlig løfte om å betale pengene tilbake.

Gjeldsbrevet inneholder personopplysninger om hvem som er låntaker(e), lånebeløp, informasjon om nedbetaling og rentebetingelser. Dokumentet kan signeres elektronisk med BankID eller for hånd. Dersom låntaker(ne) signerer for hånd må det sendes i posten til oss. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er grunnbok?

Grunnbok er et elektronisk register som inneholder opplysninger som for eksempel kjøp, salg og pantsettelse av alle norske eiendommer.

Mer informasjon om grunnboka og tinglysing finner du hos Kartverket.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva betyr løpetid?

Løpetid er den perioden avtalen gjelder for. Begrepet er spesielt brukt i forbindelse med lån. Løpetid blir også kalt nedbetalingstid.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva betyr lånets hovedstol?

Hovedstolen er gjenstående beløp på lånet uten påløpte renter.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva betyr markedsverdi?

Markedsverdien er det antatte beløpet som megler/takstmann mener eiendommen normalt kan omsettes for i dagens boligmarked. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er et serielån?

Fakturaen på boliglånet består av en rentedel og en avdragsdel. For serielån er avdragsdelen av fakturaen lik gjennom hele lånets nedbetalingstid. Rentedelen er høy i starten, og blir lavere etter hvert som lånet nedbetales. 

Du kan se de ulike nedbetalingsplanene for både serie- og annuitetslån før du bestemmer deg når du søker, og du kan selvfølgelig gebyrfritt endre lånetype etter utbetaling dersom du ønsker det.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er en takst?

Takst er en verdifastsettelse av eiendom. 

Når du søker om boliglån eller rammelån, kan du bli bedt om å dokumentere verdien på boligen din. Det får du beskjed om etter at søknaden er fullført. Vi godkjenner e-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn 12 måneder.

Du må selv dekke kostnadene for en eventuell e-takst. Utgiftene kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er et tinglysingsgebyr?

Tinglysingsgebyr er et gebyr du betaler til staten ved tinglysing av dokumenter. For å få boliglån eller rammelån krever banken å få sikkerhet i boligen din. Vi tinglyser da et pantedokument som staten krever et gebyr for. Tinglysingsgebyret for pant i eiendom varierer fra 200 - 525 kroner avhengig av blant annet om det er selveier eller borettslagsbolig. 

Se prisliste for gjeldende satser.

Mer informasjon om tinglysingsgebyr og tinglysing hos Kartverket (ekstern lenke) 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva menes med verditakst?

Takst er en verdifastsettelse av eiendom.

Når du søker om boliglån eller rammelån kan du bli bedt om å dokumentere verdien på boligen din. Det får du beskjed om etter at søknaden er fullført. Vi godkjenner e-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn 12 måneder.

Du må selv dekke kostnadene for en eventuell e-takst. Utgiftene kan i noen tilfeller trekkes fra på skatten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor lang tid tar det før boligkreditten blir tilgjengelig på kontoen min?

Etter at du har sendt signerte lånedokumenter til oss går det vanligvis 1 til 2 uker før kreditten er tilgjengelig på konto. I perioder kan det ta litt lenger tid.

I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg. 

Ved kjøp gjennom megler eller advokat utbetaler vi på overtakelsesdatoen i kjøpekontrakten. Da må vi ha mottatt signerte lånedokumenter og eventuelt en kopi av andre dokumenter senest noen virkedager før utbetaling. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan fungerer boligkreditt?

En boligkreditt gir deg en kredittramme på en av kontoene dine. Kreditten blir tilgjengelig på en konto og fungerer som en vanlig kontokreditt, men med sikkerhet i boligen din. Du bestemmer selv hvor mye og hvor ofte du ønsker å betale tilbake av beløpet som er brukt. 

Vi belaster kontoen med renter den siste dagen i hver måned. Du blir kun belastet med renter for det du har brukt av kreditten. Hvis du ikke bruker av kreditten koster den ikke noe å ha.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg kombinere vanlig boliglån og boligkreditt?

Hvis du har ledig sikkerhet i boligen din utover lånet du har i dag, kan du søke om boligkreditt i tillegg. Boligkreditt kan også gjøres om til vanlig lån. Det totale lånet (boliglån + boligkreditt) til sammen kan ikke overstige 60 % av boligens verdi.

Du kan søke om boligkreditt i nettbanken.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg søke om boligkreditt når jeg kjøper ny bolig?

Ja, du kan søke om boligkreditt når du kjøper ny bolig. Med boligkreditt kan du kun låne inntil 60% av kjøpesum på boligen.  

Du kan søke om boligkreditt i nettbanken.

Alternativt kan du hake av for boligkreditt i kalkulatoren. Du vil da få valget Søk boligkreditt tilgjengelig. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er renten på boligkreditt?

Du finner alltid den gjeldende renten for boligkreditt i nettbanken.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Er det lurt med avdragsfrihet?

Avdragsfrihet kan være til god hjelp hvis du i en periode opplever usikkerhet knyttet til økonomien din.

Vær klar over at rentene løper i perioden med avdragsfrihet, og derfor øker totalkostanden på lånet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan fungerer avdragsfrihet?

I en gitt periode betaler du kun renter på boliglånet ditt.

Vær klar over at totalkostnaden på lånet øker hvis du velger avdragsfrihet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem kan søke om boliglån?

For å søke om boliglån må du være over 18 år og bosatt i Norge med norsk folkeregistrert adresse. Vi må vite hvem du er, og derfor må du være kunde hos oss. Det er tar bare et par minutter å registrere seg, og det er helt uforpliktende. 

Her kan du lese mer om vilkårene våre.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Har dere endret forfallsdatoen på lånet mitt?

Hvis du hadde forfallsdato 1.-30. i måneden er det ingen endringer.

Om du har hatt 31. i måneden som forfallsdato, er den automatisk endret til 30.

Hvis du ønsker å endre forfallsdatoen kan du gjøre det under Mine lån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg betale inn ekstra på lånet mitt?

Hvis du ønsker å betale inn et ekstrabeløp, kan du gjøre det selv under Mine lån. Du åpner undermenyen ved å trykke på lånet ditt. Velg Ekstra innbetaling.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor er det forskjell på nominell og effektiv rente hos dere når dere ikke tar gebyrer?

Grunnen til at det er en liten forskjell mellom nominell og effektiv rente hos oss, er at vi gjør opp renter på både lån og innskudd månedlig. Det betyr at totalt innskudd eller lån pluss rentene som har påløpt den siste måneden, blir din nye saldo. Når det gjelder lån, blir innbetalinger som er gjort i samme periode trukket fra. Rente for neste periode beregnes av hele den nye saldoen, altså med rentene fra forrige måned. Det er dette som kalles renters rente.

Et annet men mindre vanlig alternativ, er årlig kapitalisering.  

Når du skal sammenlikne lånetilbud, er det viktig at du sammenlikner effektiv rente med effektiv rente, og nominell rente med nominell. Her kan du lese hva som er forskjellen på nominell og effektiv rente.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Må jeg bli helkunde?

Hvis du vil betale fra en konto i en annen bank, kan du opprette et fast trekk der til kontoen din i Sbanken. Resten skjer av seg selv.

De fleste boliglånskundene våre velger å få lønn inn på kontoen sin i Sbanken, for å få god oversikt med alt samlet på ett sted. Vi har fokus på brukervennlige og gebyrfrie løsninger og produkter som kan gjøre det enklere for deg å ta smarte økonomiske valg. 

Flytt lønnskontoen din til oss her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Blir forfallsdatoen min endret?

Har du forfallsdato 1.-30. i måneden blir det ingen endringer. Hvis du har forfallsdato den 31. i måneden blir den automatisk endret til 30. i måneden.

Hvis du vil endre forfallsdato på lånet ditt, kan du gjøre det under Låneinnstillinger.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvilken konto blir lånet trukket fra?

Renter og avdrag på lånet ditt trekkes automatisk fra en konto i Sbanken. Du ser hvilken konto lånet trekkes fra under Mine lån.

Du kan bytte trekkonto for lånet når som helst. Det gjør du på Mine Lån – velg lånet du ønsker å endre – Låneinnstillinger – Trekkonto – endre.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva skjer med AvtaleGiro-avtalen for lånet mitt?

Etter endringen av lånesystemet trekkes renter og avdrag direkte fra kontoen din. Du trenger ikke å gjøre noe med AvtaleGiro-avtalen. Den forsvinner fra nettbanken din etter 18 måneder. Det er også mulig å slette den selv i nettbanken eller appen. 

Trekkene fra AvtaleGiro-avtalen din stoppet automatisk da vi begynte å trekke direkte fra kontoen din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg låne til å kjøpe bolig i utlandet?

Vi tilbyr dessverre ikke boliglån med sikkerhet i bolig i utlandet. Hvis du eier en bolig i Norge kan du søke om lån med sikkerhet i den for å finansiere boligkjøp i utlandet. Lånet får vanlige boliglånsvilkår.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Tilbyr Sbanken byggelån?

Nei, vi tilbyr dessverre ikke byggelån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg få lavere rente på boliglånet mitt hvis verdien på boligen har steget etter jeg tok lånet?

Vi gir lavere rente hvis boliglånet er under 75 %, 60 % eller 50 % av boligens verdi.

Hvis du tror at markedsverdien har steget og at lånebeløpet nå er under en av disse grensene må du dokumentere det. Vi godkjenner verdivurdering eller E-takst fra eiendomsmegler. Megler må ha vært på befaring i boligen i forbindelse med vurderingen. Dokumentasjonen må være datert og signert, og ikke eldre enn seks måneder. Hvis du har kjøpt boligen for mindre enn seks måneder siden, må verdivurderingen være tatt etter boligen ble kjøpt.

Du kan sende ny dokumentasjon til driftbolig@sbanken.no. Husk å skrive lånenummeret det gjelder i e-posten. Vi vurderer om lånet kommer under 75 %, 60 % eller 50 % og endrer i så fall renten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg har 50 % av boligens verdi i lån. Hvordan får jeg den beste renten?

Hvis du har boliglån i annen bank kan du enkelt søke om å flytte lånet til oss på sbanken.no. Hvis du har mindre enn 50 % av boligens verdi i lån så får du den beste renten vår når vi utbetaler lånet. Du finner oppdaterte rentesatser i prislisten.

Hvis du har boliglånet ditt hos oss fra før, kan du ta kontakt med oss på chat eller telefon. Vi sjekker om lånet er innenfor 50 % og så lenge det er det, setter vi selvfølgelig ned renten din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg få renten for 50 % boliglån, hvis jeg har litt mer enn 50 % av boligens verdi i lån?

Hvis du er nesten under 50 % og har mulighet til å betale inn litt ekstra, kan du enkelt gjøre en ekstra innbetaling i nettbanken. Når du ser at lånebeløpet er redusert i nettbanken, kan du ta kontakt med oss på chat eller telefon 55 26 00 00. Vi sjekker om lånet er innenfor 50 % og så lenge det er det, setter vi selvfølgelig ned renten din. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Har du allerede boliglån hos oss?

Da må du ta kontakte oss på telefon 55 26 00 00, slik at vi kan se på søknaden din på nytt. Siden du allerede er boliglånskunde vil vi vurdere saken din manuelt for å se om vi kan gi deg lånet du har søkt om.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Har du et gyldig finansieringsbevis?

Da må du kontakte oss på telefon 55 26 00 00, slik at vi kan registrere søknaden din om boliglån manuelt. Så lenge du har kjøpt ny bolig med utgangspunkt i et gyldig finansieringsbevis, vil du få et tilbud om boliglån av oss.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye koster betalingsforsikring boliglån?

Forsikringen koster 6,4 % av den månedlige rentekostnaden på boliglånet ditt. For eksempel vil du med en månedlig rentekostnad på 1000 kroner, betale 64 kroner for forsikringen.

Dersom du øker boliglånet ditt eller gjør andre endringer på lånet som gjør at den månedlige rentekostnaden endrer seg, vil prisen på betalingsforsikringen tilpasse seg.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Må jeg dokumentere verdien på boligen min?

Når du søker om boliglån søker vi automatisk etter boligen i registeret Eiendomsverdi AS. Hvis vi ikke finner en verdi på boligen din der, er en grunnleggende forutsetning at du kan dokumentere verdien på boligen din selv. Det kan du gjøre med en e-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må være datert og signert, og ikke eldre enn 6 måneder. Hvis du har kjøpt boligen for mindre enn 6 måneder siden, må verdivurderingen være tatt etter boligen ble kjøpt.

Lurer du fortsatt på noe om e-takst? Da kan du lese mer her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor endrer renten seg når jeg endrer lånebeløp i lånekalkulatoren?

Rentesatsene våre skiller på lån under 2 millioner, over 2 millioner og over 4 millioner. I tillegg ser vi og om lånesummen er innenfor 50 %, 60 %, 75 % eller 85 % av boligens verdi. Lånesummen du velger og hvor mange prosent av boligens verdi du lånet avgjør altså hvilken rente du får. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er godkjent verdidokumentasjon?

Vi godkjenner E-takst fra en eiendomsmegler etter befaring. Dokumentasjonen må ikke være eldre enn seks måneder.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvilket format skal jeg laste opp tilleggsdokumentasjon i?

Vi anbefaler at du sender tilleggsdokumentasjon som verdivurdering eller lønnsslipp som PDF-fil eller annet filformat som ikke kan redigeres. Vi godkjenner ikke dokumentasjonen i et word-dokument eller et annet format som kan redigeres. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Jeg ønsker ikke å låne så mye som finansieringsbeviset tilsier, hvordan reduserer jeg lånesummen?

Finansieringsbeviset du har fått viser hva du maksimalt kan kjøpe bolig for og er kun en ramme. Du bestemmer selv hvor stor del av beløpet i finansieringsbeviset du ønsker å bruke. Endelig lånesum velger du etter at du har vunnet budrunden og søker om lån til kjøp av den spesifikke boligen.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Når blir årsoppgaven tilgjengelig?

Årsoppgaven for 2021 blir tilgjengelig i nettbanken innen 31. januar 2022

Beholdningsoppgave og realisasjonsoppgave for fond blir tilgjengelig innen 15. februar 2022. Frist for å levere skattemeldingen er 30. april 2022.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er et finansieringsbevis?

Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne til kjøp av bolig. Beviset er gyldig i seks måneder. Eventuelle forutsetninger for finansieringen vises på finansieringsbeviset.

Det er viktig at du gir riktige opplysninger når du søker. Opplysningene må kunne dokumenteres hvis vi ber om det. Dersom dokumentasjonen ikke stemmer overens med søknaden, kan finansieringsbeviset trekkes tilbake.

Du kan enkelt søke om finansieringsbevis her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvilken dokumentasjon må jeg ha klar når jeg søker om finansieringsbevis?

Før du legger inn søknad om finansieringsbevis må du ha klar informasjon om arbeidsforhold, årsinntekt, gjeld, månedlige kostnader for barnepass og barnebidrag. I tillegg trenger vi å vite hvilken kommune du ønsker å kjøpe bolig i, og hvor mye du har i egenkapital.

Hvis dere er to som skal låne sammen, må du legge inn medlåntakers personnummer, samt informasjon om arbeidsforhold, inntekt og gjeld for medlåntaker.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva gjør jeg om jeg ønsker å legge inn et bud på en bolig i en annen kommune enn den jeg har fått innvilget finansieringsbevis for?

Hvis du skal by i en annen kommune enn det som står i finansieringsbeviset, må du slette finansieringsbeviset og registrere et nytt. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Er det mulig å få finansieringsbevis i Sbanken om man ikke er kunde?

Det er ikke mulig å få gyldig finansieringsbevis fra oss om du ikke er kunde. Du har imidlertid mulighet til å se hvor mye du kan få låne. 

Her får du en pekepinn på hvor stort boliglån du vil kunne få som kunde i Sbanken. Beløpet blir beregnet uten noen form for kredittsjekk og er derfor uforpliktende. Du kan også se ønsket nedbetalingsplan for boliglånet. 

For å legge inn en reell søknad må du og en eventuell medlåntaker være etablert som kunde(r) i banken. Det er gratis å bli kunde med konto hos oss. Søknad om lån behandles elektronisk og du vil få svar umiddelbart. 

Basert på de opplysningene som du registrerer i søknaden, og oppslag i eksterne databaser, får du omgående vite om lånet blir innvilget. I noen tilfeller må vi gjøre en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden. Vi sender deg en e-post når vi begynner saksbehandlingen, og da vil du få beskjed om vi trenger noe mer informasjon eller dokumentasjon fra deg. 

Det er raskt og enkelt å søke om boliglån i nettbanken.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Tilbyr Sbanken lån med fastrente?

Ja, vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 og 10 års løpetid.

Du kan lese mer om fastrentelån her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor får jeg avslag på søknaden min om boliglån?

Når vi vurderer lånesøknader ser vi på den økonomiske situasjonen din, gjeld, inntekt og boligen du søker om lån på. Det er altså en totalvurdering av situasjonen som ligger til grunn for svaret vi gir

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan dere ta 2.prioritetspant i borettslagsleiligheten min?

Vi kan ta 2. prioritetspant i borettslagsleiligheter.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye må jeg betale på boliglånet hver måned?

Hvor mye du må betale i renter og avdrag på boliglånet ditt vises i nedbetalingsplanen under Mine lån.

Hvis du lurer på om du skal ta opp lån i Sbanken eller flytte et lån til oss kan du sjekke lånekalkulatoren for å se hva du må betale hver måned.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan fyller jeg ut pantedokumentet når jeg er separert?

Er du separert og skal overta tidligere felles bolig, fyller du ut pantedokumentet og erklæring om pantsettelse på følgende måte:

Spørsmål 1
Kryss av ja, pantsetteren er gift. Du regnes som gift frem til skilsmissen er endelig. 

Spørsmål 2
Er pantsetterne gift/registrerte partnere med hverandre, og begge skriver på som pantsettere: Nei. Når du skal overta boligen alene skal ikke fraseparert ektefelle/partner stå oppført som pantsetter. 

Spørsmål 3
Gjelder pantsettelsen eiendom som pantsetterne/ektefeller/registrerte partnere bruker som felles bolig? Nei.

Fraflyttet ektefelle må likevel samtykke i pantsettelsen ved å signere nederst på pantedokumentet side 2, under "Som pantsetters ektefelle...samtykker jeg i...........". Fraseparert ektefelle må også samtykke i pantsettelsen ved å signere nederst på dokumentet erklæring om pantsettelse. Hvis ektefelle ikke samtykker på pantsettelsesdokumentene, må det legges fram kopi av skifteattest som viser hvordan eiendelene er fordelt.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Tilbyr Sbanken lån med kausjonist?

Vi tilbyr ikke lån med kausjonist. For å søke om lån sammen med andre må dere være samboere, registrerte partnere eller gift.

Vi er avhengige av elektroniske og selvbetjente søknadsprosesser og i dag har vi ikke en god løsning for at kundene våre kan søke om lån med kausjonist, og derfor har vi valgt å ikke tilby det foreløpig.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva må jeg gjøre for å få utbetalt lånet?

Boliglånet utbetales fortløpende etter at vi har mottatt signerte lånedokumenter fra deg og behandlet ferdig søknaden. Kjøp blir prioritert, og utbetales to virkedager før overtakelse. 

Hvis du ønsker at lånet skal bli utbetalt på en bestemt dato kan du sende en e-post til saksbehandling@sbanken.no merket med søknadsnummeret ditt i emnefeltet og informere oss om det.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye kan jeg få i boliglån?

Du kan enkelt se hvor mye du kan låne ved å søke om lån. Lånetilbudet er helt uforpliktende. Dersom du ønsker lånet signerer du lånepapirene, så ordner vi resten. Dersom noe av informasjonen må kontrolleres, må det gjøres manuelt før du får endelig svar på søknaden og tilgang til å signere lånedokumentene. 

Er du ikke kunde?

Da må du registrere deg som kunde før du legger inn søknaden. Det er helt uforpliktende og gebyrfritt å bli kunde hos oss.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan får jeg finansieringsbevis?

Du søker enkelt om finansieringsbevis på nett eller mobil.

For å søke om finansieringsbevis må vi vite hvem du er. Derfor må du være kunde hos oss. Det er tar bare et par minutter å registrere seg, og det er helt uforpliktende. Du får svar med en gang på hvor mye du kan låne.

I noen tilfeller må vi ta en manuell vurdering før du kan få svar. Du får i så fall beskjed om det når du har fullført søknaden.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor mye kan jeg få i boligkreditt?

Vi tilbyr boligkreditt på inntil 60 % av markedsverdien på boligen din. Vi innvilger lån eller boligkreditt med 1. og 2. prioritets pant i selveiet bolig eller borettslagsleilighet.

Minste beløp på en boligkreditt er 100 000 kroner.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er 1. prioritets pant?

Prioritet betyr fortrinnsrett. Pantelån ytes som første -, andre -, og av og til tredjeprioritetslån.

At et lån har førsteprioritet betyr at det lånet skal dekkes før noe annet lån dersom for eksempel låntakeren går konkurs og objektet må tvangsselges.

Vi tilbyr boliglån med 1. og 2. prioritet i fast eiendom og i borettslagsleiligheter. Mer informasjon om prioritetsvikelse og tinglysning finner du på Kartverkets sider.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva menes med meglers verdivurdering etter befaring?

Meglers verdivurdering etter befaring er markedsverdi fastsatt av en autorisert eiendomsmegler som har vært på eiendommen og vurdert verdien.

Hva vi krever av dokumentasjon på eiendommens verdi når du søker om lån kommer fram på lånedokumentene etter at søknaden er gjennomført. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er nominell rente?

Nominell rente er rente oppgitt uten gebyrer, avdragstid, provisjoner og lignende.

Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva betyr prioritetsvikelse?

Prioritetsvikelse vil si at panthaver, for eksempel banken, med førsteprioritets pant viker til fordel for en annen panthaver, og får andreprioritets pant i boligen. At et lån har førsteprioritet betyr at lånet skal dekkes før noe annet lån dersom for eksempel låntakeren går konkurs og objektet må tvangsselges.

Hovedregelen er at den som tinglyser en rettighet først får best prioritet (førsteprioritet). Pantedokument og andre rettigheter kan vike prioritet til fordel for andre slik at prioritetsrekkefølgen endres.

Mer informasjon om prioritetsvikelse og tinglysing på Kartverkets sider (ekstern lenke) 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem kan søke om boligkreditt?

Du velger selv i låneveiviseren om du vil søke om en boligkreditt eller søke om et boliglån. Vi kan maksimalt innvilge boligkreditt på inntil 60 % av boligens markedsverdi. Mot slutten av søknadsveiviseren vil du også ha mulighet til å endre lånetype. Minste lånebeløp er 100 000 kroner.

Du kan lese mer om vilkår for lån i nettbanken.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan søker jeg om finansieringsbevis?

Her kan du enkelt søke om finansieringsbevis.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem kan få avdragsfrihet?

Har du boliglån hos oss, kan du søke om avdragsfrihet i nettbanken ved å gå til Mine lån fra hovedmenyen, og deretter velge Låneinnstillinger. Du kan også søke ved å sende oss en e-post.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor får jeg tilbud om forbrukslån når jeg fikk avslag på boliglånet mitt?

Det kan være flere grunner til at du får innvilget det ene, og ikke det andre. Eksempler kan være beløpet du har søkt om, belåningsgrad, betjeningsevne, eller i hvilken kommune eiendommen ligger. Alle våre søknadsprosesser er automatiske, og vi beklager dersom vi ikke kan tilby deg det lånet du ønsker.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor er terminbeløpet på lånet større enn avtalt terminbeløp?

Hvis du ikke har betalt hele terminbeløpet ved forrige fakturering, vil beløpet som gjenstår automatisk bli lagt til neste terminbeløp. Ved neste forfallsdato blir du derfor fakturert for et vanlig terminbeløp pluss det som står igjen fra det forrige.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan flytter jeg boliglånet?

Du registrerer søknad om boliglån her. Underveis i prosessen blir du bedt om å oppgi informasjon om boligen du eier og om boliglånet du har i dag. 

Når søknaden er registrert, får du innen noen minutter svar på om søknaden din er innvilget. Hvis du får innvilget lånebeløpet du søker om, blir boliglånet ditt flyttet over fra din gamle bank til oss. Lånedokumentene kan du signere elektronisk.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor kan jeg ikke endre på lånet mitt?

Hvis du nettopp har gjort en endring på lånet ditt, må du vente til endringen er registrert hos oss før du kan gjøre flere endringer. Du kan prøve igjen i morgen.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg betale det månedlige beløpet på lånet mitt fra konto i annen bank?

Det månedlige beløpet trekkes automatisk fra en konto i Sbanken. Det er ikke lenger mulig å betale inn på lånet fra konto i annen bank.

Du kan bytte trekkonto for lånet på «Mine Lån – velg lånet du ønsker å endre – Låneinnstillinger – Trekkonto – endre».

Vi anbefaler at du har en fast overføring til kontoen din i Sbanken hver måned. Da har du penger på kontoen når månedsbeløpet blir trukket.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg endre betalingen min på lån etter den har blitt lagt i forfallsoversikten?

Det er ikke mulig å endre en betaling som allerede ligger til forfall. Trekket ligger i forfallsoversikten fem dager før forfall. Etter at månedsbeløpet er betalt kan du endre på lånet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor finner jeg nedbetalingsplanen for lånet mitt?

Nedbetalingsplan for lånet ditt finner du i nettbanken under Mine Lån.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvilke kontoer kan jeg velge som trekkonto?

Du kan velge en av brukskontoene dine i Sbanken. Hvis dere er to låntakere, og har kontodeling, kan du også velge en av brukskontoene til den andre låntakeren. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan medlåntaker endre trekkonto?

Ja, både hovedlåntaker og medlåntaker kan endre trekkonto. Du kan velge en av brukskontoene dine i Sbanken. Hvis dere har kontodeling, kan du også velge en av brukskontoene til den andre låntakeren.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er egenkapital ved kjøp av bolig?

Egenkapital er de sparepengene som du bruker ved kjøp av bolig, altså de pengene som du ikke låner fra banken. Du kan ikke bruke forbrukslån eller kredittlån som egenkapital.

Normalt sett må du ha minst 15 prosent egenkapital for å kjøpe bolig, men det finnes noen unntak, som for eksempel mellomfinansiering.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan valgte dere trekkonto for lånet mitt?

Da vi endret lånesystemet vårt måtte vi velge en trekkonto for lånet ditt.

  • Hvis du betalte med AvtaleGiro fra en brukskonto i Sbanken valgte vi den samme kontoen som trekkonto.
  • Hvis du betalte med AvtaleGiro eller med faktura fra annen bank, ble hovedlåntakers standard betalingskonto i Sbanken valgt som trekkonto. Du ser hva som er standard betalingskonto ved å velge Betale i nettbanken. Den første kontoen som kommer opp er din standard betalingskonto.

Du kan endre trekkonto for lånet under Mine Lån.

Det er ikke mulig å legge inn en betalingskonto i annen bank som trekkonto for lånet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor endrer dere betalingsmåte på lån?

Det er vanlig at renter og avdrag trekkes automatisk fra en konto hver måned. Det skal være enkelt for deg å betale ned lånet ditt og ha oversikt over betalingene dine. Etter endringen trenger du ikke å gjøre noe annet enn å sørge for at det er penger på kontoen lånet skal trekkes fra. Resten skjer av seg selv. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er min standard betalingskonto?

Standard betalingskonto er den første kontoen som kommer opp når du velger Betale i nettbanken. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg betale månedsbeløpet på lånet mitt fra konto i annen bank?

Nei, det månedlige lånebeløpet trekkes automatisk fra en konto i Sbanken. Etter 8. april er det ikke lenger mulig å ha trekk på det månedlige beløpet fra konto i annen bank. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor har jeg fått nytt lånenummer?

Vi har byttet lånesystemet vårt. Da ble lånenummeret ditt endret fra syv siffer til et vanlig kontonummer. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan endrer jeg trekkonto for lånet mitt?

Du ser og endrer trekkonto for lånet under Mine Lån.

Du kan velge en av dine egne brukskontoer. Hvis dere er to låntakere kan du også velge blant brukskontoene til den andre låntakeren hvis dere har kontodeling.

Skal du endre trekkonto for neste betaling, husk at du må gjøre det før trekket blir lagt i forfallsoversikten. Det skjer fem dager før forfall.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem er hovedlåntaker på lånet?

Den som legger inn søknaden blir automatisk hovedlåntaker. Du kan alltid sjekke hvem som er hovedlåntaker i nettbanken under Mine lån og Låneinnstillinger.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvorfor har dere endret lånesystemet?

I starten av april 2019 endret vi lånesystemet vårt. Det nye systemet gjør det enklere for oss å etablere nye, selvbetjente produkter og tjenester. 

Det du kommer til å merke er:

  • Lån trekkes direkte fra en konto i Sbanken. Du får ikke lenger faktura i posten eller AvtaleGiro.
  • Du får varsel om trekket fem dager før forfall.
  • Du får nytt lånenummer elleve siffer.

Du har fått informasjon om endringen i meldingsboksen eller på e-post fra kundebehandleren din. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva kan være sikkerhet for boliglånet?

Vi tilbyr lån med 1. eller 2. prioritets pant i selveiet bolig, hytte/fritidseiendom og borettslagsbolig. 

Vi tilbyr ikke lån med pant i aksjeleilighet, konsesjonspliktig eiendom, gårdsbruk, bolig i utlandet, ubebygget tomt eller næringseiendom.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg få lavere rente på boliglånet mitt hvis jeg har betalt ned mye på det?

Når du har betalt ned boliglånet ditt slik at restgjelden er under 75 %, 60 % eller 50 % av markedsverdien, kan du ta kontakt med oss på telefon eller chat.

En kundebehandler vurderer hvor mye du har igjen i lån, opp mot markedsverdien fra da du tok lånet. Hvis lånet er innenfor 75 %, 60 % eller 50 % av verdien endrer vi renten din. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Får jeg rentebetingelser som for 50 % boliglån, hvis jeg har et rammelån med mindre enn 50 % av boligens verdi i låneramme?

Nei, 50 % betingelser gjelder kun for boliglån. Vi har egne priser for rammelån med mindre enn 50 % total belåning av boligens verdi.

Se oversikten over prisene for boliglån og rammelån her.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.