Lukk <p>For at sbanken.no skal fungere optimalt lagrer vi cookies. Cookies brukes ogs&aring; til trafikkm&aring;ling. Fortsett &aring; bruke siden som normalt om du godtar dette. Les mer om v&aring;r <a title="Bruk av cookies" href="/link/59dde7e3f4684e9a9233dcee6dc34cfd.aspx">bruk av cookies her</a>.</p>

Ooops. Det ser ut som nettleseren din er for gammel til å fungere skikkelig med nettbanken vår. Vi skal fungere bra med det meste, men ikke Android 5 og lavere, eller Internet Explorer 10 og lavere.

Boliglån med fastrente

Synes du det er greit å ha full kontroll på hva du skal betale på boliglånet ditt i årene som kommer? Da kan boliglån med fastrente være et godt alternativ for deg.

Søk om fastrente på eksisterende lån Søk om nytt lån med fastrente

Full kontroll

Full kontroll

Du vet hva du skal betale på boliglånet ditt hver måned, uansett hva som skjer med renten.

Du vet hva du skal betale på boliglånet ditt hver måned, uansett hva som skjer med renten.

Lav rente og ingen gebyrer

Lav rente og ingen gebyrer

Fra 1,45 % effektiv rente, og ingen dyre etableringsgebyr eller termingebyr.

Fra 1,45 % effektiv rente, og ingen dyre etableringsgebyr eller termingebyr.

Forutsigbart

Forutsigbart

Du velger selv om du vil binde renten for tre, fem eller ti år.

Du velger selv om du vil binde renten for tre, fem eller ti år.

Priser boliglån med fastrente

Prisene gjelder alle lån over 500 000 kroner. Du kan få fastrente på inntil 75 % av verdien på boligen din. Har du høyere belåningsgrad kan du kombinere fast og flytende rente.

    Fastrente 3 år

  • Nominell rente 1,440 %
  • Effektiv rente 1,45 %
  • Fastrente 5 år

  • Nominell rente 1,785 %
  • Effektiv rente 1,80 %
  • Fastrente 10 år

  • Nominell rente 2,276 %
  • Effektiv rente 2,30 %
Priser alle lån

Har du lån hos oss fra før?  

Hvis du allerede har lån hos oss, er det en enkel sak å søke om fastrente. Gå til Mine lån, trykk på lånet ditt og velg Søk om fastrente.

Søk om fastrente

Nytt boliglån med fastrente  

Her kan du søke om nytt boliglån med fastrente. Først må du fylle ut en vanlig boliglånssøknad, og så kan du sende en e-post om at du ønsker fastrente på lånet ditt.

Søk boliglån

Hvem passer fastrentelån for?

Fastrentelån er et godt alternativ hvis du:

  • Ikke vil bekymre deg for renteøkninger
  • Vil vite nøyaktig hva du skal betale hver måned
  • Tror at økonomien din ikke tåler en større renteoppgang

Fastrentelån passer ikke for deg hvis du:

  • Planlegger å selge eller bytte bolig i bindingsperioden
  • Planlegger å innfri hele eller deler av lånet
  • Vil ha mulighet til å endre lånet eller gjøre ekstra innbetalinger
  • Ikke bekymrer deg for en eller flere renteøkninger

Du kan også dele opp lånet ditt og kombinere fast og flytende rente. Slik får du forutsigbarhet, samtidig som du kan være fleksibel og betale ned ekstra.

Godt å vite før du inngår en fastrenteavtale

Velger du å binde renten i 3, 5 eller 10 år vil renten på lånet ditt være den samme i hele perioden, uavhengig av svingninger i rentemarkedet. En fastrenteavtale har spesielle betingelser som begrenser hvilke endringer du kan gjøre på lånet ditt. Det er ikke mulig å gjøre følgende endringer uten at det blir beregnet overkurs eller underkurs:

• Innfri lånet eller gjøre ekstra innbetalinger
• Endre terminbeløp eller forfallsdato
• Endre fra annuitetslån til serielån og omvendt
• Øke lånebeløpet, men det er mulig å søke om tilleggslån
• Få avdragsfrihet

Spørsmål om fastrente

Hva er fastrentelån?

Med et fastrentelån binder du lånet til en fast rente i 3, 5 eller 10 år.

Renten på lånet ditt er den samme i hele perioden, uavhengig av svingninger i rentemarkedet. Du vet nøyaktig hva du skal betale hver måned i noen år fremover. 

Det er også mulig å binde renten bare for en del av lånet, og beholde flytende rente på resten.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er vilkårene for fastrentelån?
  • Lånebeløp for nye fastrentelån må være minst kr 800.000,-.
  • Ved omgjøring av eksisterende lån med flytende rente til fastrentelån er minimumsbeløpet kr 500.000,-.
  • Du kan velge mellom 3, 5 og 10 års løpetid.
  • Maksimal belåningsgrad på fastrentelånet er 75 % av markedsverdi på boligen din og 85 % totalt.

Det er mulig å splitte lånet ditt, slik at du har ett fastrentelån og ett lån med flytende rente.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva betyr overkurs/underkurs?

Når du betaler inn ekstra eller innfrir et lån som har en løpende fastrenteavtale, beregner vi overkurs eller underkurs på lånet.

Overkurs: Hvis fastrenten du betaler er høyere enn fastrenten vi tilbyr til nye kunder, må du betale mellomlegget slik at banken ikke taper penger på at du betaler inn ekstra.

Underkurs: Hvis fastrenten du betaler er lavere enn fastrenten vi tilbyr nye kunder, tjener vi penger på at du betaler inn ekstra eller innfrir lånet ditt før avtaleperioden utløper. Du kan i så fall bli godskrevet rentegevinst. 

Utbetaling av underkurs: Rentegevinsten trekkes fra restgjelden din med forbehold om av du ikke bryter fastrenteavtalen før det har gått:

  • 12 måneder for fastrenteavtaler med 3 års løpetid
  • 24 måneder for fastrenteavtaler med 5 års løpetid
  • 42 måneder for fastrenteavtaler med 10 års løpetid
Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvem passer fastrentelån for?

Fastrentelån kan være et godt alternativ for deg hvis du:

  • Ønsker mer forutsigbarhet og stabilitet i økonomien din
  • Tror at økonomien din ikke tåler en større renteoppgang
  • Ønsker å vite nøyaktig hvor mye du skal betale hver måned
  • Ikke har lyst til å bekymre deg for renteøkninger.

Fastrentelån passer ikke for deg hvis du:

  • Liker å være fleksibel når det gjelder ekstra innbetalinger og endringer på lånet ditt.
  • Har planer om å innfri hele eller deler av lånet innen kort tid.
  • Ikke er bekymret for renteøkning.
  • Har planer om å selge eller bytte bolig innen kort tid.

For mange kan det være lurt å binde renten for en del av lånet og beholde resten med flytende rente. På denne måten får du forutsigbarhet, men du kan samtidig dra fordel av en rentenedgang og betale ned ekstra.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva er fordeler og ulemper med fastrentelån?

Fastrentelån kan være et godt alternativ hvis du ønsker forutsigbarhet og stabilitet i økonomien din. Med et fastrentelån vet du nøyaktig hva du skal betale hver måned i noen år framover. Du slipper også å bekymre deg for renteøkninger.

Samtidig gir et fastrentelån deg mindre fleksibilitet. Hvis du innfrir lånet før bindingstiden er over, kan du risikere å tape penger på det. For mange kan det derfor være lurt å binde renten for en del av lånet og beholde resten med flytende rente. På denne måten får du forutsigbarhet, men du kan samtidig dra fordel av en rentenedgang og betale ned ekstra.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg gjøre endringer på et løpende fastrentelån?

En fastrenteavtale er låst, og vilkårene gjelder i hele perioden du binder renten for. Derfor er det begrenset hvilke endringer du kan gjøre uten nærmere avtale.

Det er ikke mulig å gjøre følgende endringer uten at det blir beregnet overkurs eller underkurs:

  • Endre terminbeløp
  • Endre forfallsdato
  • Endre fra annuitetslån til serielån og omvendt
  • Øke lånebeløpet, men det er mulig å søke om tilleggslån
  • Få avdragsfrihet
  • Innfri lånet
  • Gjøre ekstra innbetalinger

 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg innfri fastrentelånet mitt?

Et fastrentelån har bindingstid, og kan derfor ikke innfris uten nærmere avtale. Hvis du skal innfri et fastrentelån blir det beregnet overkurs eller underkurs.

Kontakt oss på 55 26 00 00 hvis du skal innfri fastrentelånet ditt.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva skjer når fastrenteperioden utløper?

Du blir varslet i god tid før fastrenteavtalen går ut. Da velger du selv om du vil fornye avtalen eller gå over til flytende rente.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.