Lukk <p>For at sbanken.no skal fungere optimalt lagrer vi cookies. Cookies brukes ogs&aring; til trafikkm&aring;ling. Fortsett &aring; bruke siden som normalt om du godtar dette. Les mer om v&aring;r <a title="Bruk av cookies" href="/link/59dde7e3f4684e9a9233dcee6dc34cfd.aspx">bruk av cookies her</a>.</p>

Ooops. Det ser ut som nettleseren din er for gammel til å fungere skikkelig med nettbanken vår. Vi skal fungere bra med det meste, men ikke Android 5 og lavere, eller Internet Explorer 10 og lavere.

Kjøpe din første bolig?

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe din første bolig, og finansieringen er noe av det viktigste. Her forteller vi hva som skal til for å få boliglån.

 


Om du får lån og hvor mye du kan låne avhenger av flere ting. Finanstilsynets Boliglånsforskrift setter krav til blant annet inntekt, gjeldsgrad og egenkapital når du skal søke om boliglån. I tillegg ser vi på betalingshistorikken din.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Det tar bare et par minutter å fylle ut en uforpliktende søknad på Sbanken.no, og du får svar med det samme.

Betalingsevne

Først og fremst må vi se at du kan betjene lånet ditt. For å få lån hos oss må du ha fast inntekt. Du kan maksimalt låne fem ganger inntekten din. Her ser vi på all gjelden du har - studielån, forbrukslån, kredittgjeld  og billån. Hvis du tjener 400 000 kroner i året kan du altså ikke ha mer enn 2 000 000 kroner i samlet gjeld.

Betal regningene dine

Ikke la ubetalte regninger ødelegge drømmen om din første bolig. Før vi gir tilbud om boliglån, sjekker vi at du ikke har betalingsanmerkninger eller inkassosaker. 

Egenkapital

For å låne penger til bolig må du ha minst 15 prosent egenkapital. Hvis du kjøper en bolig til 2 000 000 kroner, må du med andre ord ha 300 000 kroner eller mer i egenkapital. 

Den beste måten å spare til bolig for deg under 34 år er BSU. Du får den høyeste renten vi kan tilby, pluss et skattefradrag på det du sparer. Du kan spare inntil 25 000 kroner i året og få 5 000 kroner i skattefradrag. Hvis du er over 34 år anbefaler vi en sparekonto. 

Sjekk hvor mye du kan låne

Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne til kjøp av bolig. Husk å ha det klart før du skal i budrunde. Da vet du hvor mye du kan kjøpe bolig for, og du kan slå til raskt når du finner den rette boligen for deg. Finansieringsbeviset er ikke en bindende låneavtale og er gyldig i seks måneder. Det tar kun noen få minutter å søke om finansieringsbevis hos oss

Hva koster det? Hvor mye kan jeg låne?
Lånetype Hjelp

Boliglån nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale. Vi tilbyr inntil 85 % av boligens verdi som boliglån. Boligkreditt er en fleksibel låneform og fungerer som en kredittramme på en konto. Du velger selv når og hvor mye du betaler inn i slengen. Vi tilbyr inntil 60 % av boligens verdi som boligkreditt. Du må ha nedbetalt kreditten innen 30 år.

Velg hvor stor boligkreditt du ønsker. Husk at boligkreditt kun er tillatt opp til 60 % av boligens verdi.

Legg inn den verdien du tror at boligen din har i dag. For andeler i borettslag er verdien eksklusiv fellesgjeld.

Legg inn hvor høy fellesgjelden er på din andel i borettslaget.

Den effektive renten er nominell rente pluss eventuelle gebyrer. Den forteller hva lånet faktisk vil koste deg.

Avdragsfrihet betyr at du bare betaler renter på lånet, og ikke avdrag. Er lånet innenfor 60 % av boligens verdi, kan vi tilby avdragsfrihet.

Månedlig beløp:

,-

  • Lånebeløp:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Totalpris over 20 år: ,-
  • Lån: Annuitetslån

Renter første måned:

,-

Hvis hele kreditten er brukt

  • Kredittramme:,-
  • Våre gebyrer: 0,-
  • Nominell rente: %
  • Effektiv rente: %
  • Kredittens varighet: 30 år

Årsinntekt er fastlønn før skatt er trukket fra. Variabel/midlertidig inntekt, som for eksempel bonus, skal ikke tas med.

Har du bil?
Antall barn under 18 år

Legg inn for eksempel studielån, billån, forbrukslån og boliglån.

Estimert lånebeløp

0,-

Dette kan du låne i tillegg til samlet lån fra før.
For å få en nøyaktig beregning, søk om lån og få et uforpliktende tilbud.