Hopp til innhold

Riktig rente på boliglånet

Hvilken rente du har, henger sammen med verdien på boligen din og størrelsen på lånet. Framover kommer vi til å sjekke jevnlig om du har riktig rente. Så slipper du å tenke på det.

Pruting har aldri vært nødvendig for deg som er kunde i Sbanken. Når du har tatt opp boliglån hos oss, har du alltid fått den beste renten vi kan tilby, uten pruting eller forhandling. Sånn skal det fortsatt være. Alle får samme rente ut fra en enkel, åpen prisliste som du finner på sbanken.no. Gebyrer på boliglån blir det heller ikke noe av her i gården. Nå tar vi nok et grep som skal bidra til at du trenger å tenke enda mindre på bank.

Vi sjekker om renten er riktig

Når du har betalt ned på lånet ditt en stund, så har gjerne boligen din gått opp i verdi mens størrelsen på lånet ditt har gått motsatt vei – nedover. Da kan det hende du kvalifiserer til en lavere belåningsgrad, og dermed bedre rente. Derfor har vi ofte oppfordret deg til å sjekke om du har riktig belåningsgrad på lånet ditt.

Nå fremover kommer vi fire ganger i året til å sjekke om det har skjedd endringer som gjør at vi kan gi deg en bedre rente. Du trenger ikke å gjøre noe. Hvis du kan få lavere rente, får du beskjed når vi har satt ned renten din.

For å sjekke oppdatert verdi på boligen din, bruker vi registeret Eiendomsverdi. Boligverdien blir justert etter omsetning på boliger i området du bor i, og generell prisutvikling i markedet.

Oppgraderer du boligen din?

Selv om vi gjør dette for at du skal slippe å tenke på om du kunne fått bedre rente, er det likevel en ting vi har lyst til å informere deg om som ikke vil bli fanget opp i gjennomgangene vi gjør for deg. Hvis du har gjort større oppgraderinger på boligen som gir deg stor verdiøkning på boligen din, plukkes ikke det opp i Eiendomsverdi. Da trenger vi en e-takst som dokumentasjon på ny boligverdi. Ta kontakt med oss så hjelper vi deg.

Så med mindre du pusser opp til den store gullmedaljen, graver ut kjelleren, bygger garasje eller nytt anneks: Ikke tenk på renten. Vi fikser det!

Vanlige spørsmål om boliglån

Kan jeg få lavere rente på boliglånet mitt hvis jeg har betalt ned mye på det?

I Sbanken-konseptet har vi en enkel prismodell, der renten du får bestemmes av belåningsgraden på lånet ditt. Du får rente ut fra om du låner inntil 85 %, 75 % eller 60 % av verdien på boligen din. Når du har betalt ned på lånet ditt en stund, så har gjerne boligen din gått opp i verdi mens lånet ditt har blitt mindre. Da kan det hende du kvalifiserer til en lavere belåningsgrad enn den du fikk i utgangpunktet, og dermed bedre rente. 

Derfor sjekker vi fire ganger i året om det har skjedd endringer som gjør at vi kan gi deg en bedre rente. Du trenger ikke å gjøre noe. Fortjener lånet ditt lavere rente, får du beskjed når vi har satt ned renten din.

Hvis du har rente som tilsvarer 60 % belåningsgrad, har du allerede den beste renten vi kan gi deg.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor finner jeg boliglånssøknaden min?

Hvis du har søkt om boliglån finner du søknaden din under Mine Lån.

Her kan du signere, se status på søknaden og få oversikt over hva som eventuelt mangler før du får utbetalt lånet.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan skal jeg betale ned på lånet mitt?

Renter og avdrag på lånet ditt trekkes automatisk fra en konto i Sbanken. Du ser hvilken konto lånet trekkes fra under Mine lån. Forfallet vises også i forfallsoversikten fem dager før forfall.

Du kan bytte trekkonto for lånet når som helst. Det gjør du på Mine Lån – velg lånet du ønsker å endre – Låneinnstillinger – Trekkonto – endre.

Har du et rammelån hos oss overfører du selv penger inn på denne kontoen når det passer for deg. Vi anbefaler at du setter opp en fast overføring, slik at du ikke glemmer å sette inn penger en måned. Rentene blir belastet den siste i måneden. Det blir kun belastet renter for det du har brukt av lånerammen din.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvordan kan jeg betale inn ekstra avdrag på lånet mitt?

Hvis du ønsker å betale inn et ekstrabeløp, kan du gjøre det selv under Mine lån. Du åpner undermenyen ved å trykke på lånet ditt. Velg Ekstra innbetaling.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hva gjør jeg dersom betalingen på lånet mitt har stoppet opp?

Da må du legge inn regningen på nytt fra kontoen din i Sbanken. Det er dessverre ikke mulig å sette den i gang. Kontonummeret er det samme som lånenummeret ditt. Det gamle trekket vil ligge med status "Stoppet" i inntil 90 dager i forfallsoversikten din før det forsvinner av seg selv.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Kan jeg få lavere rente på boliglånet mitt hvis verdien på boligen har steget etter jeg tok lånet?

Prismodellen for rente i Sbanken-konseptet er veldig enkel, og gir deg rente ut fra om du har lån som tilsvarer 85 %, 75 % eller 60 % av verdien på boligen din. Fire ganger i året sjekker vi om du har riktig rente, ved at vi henter oppdatert verdi på boligen din i registeret Eiendomsverdi, og sammenlikner med størrelsen på lånet ditt. Hvis du har betalt ned nok og/eller boligen din har steget i verdi, kan det hende du får lavere belåningsgrad og dermed lavere rente. Denne sjekken gjør vi jevnlig uten at du trenger å ta kontakt, og hvis vi setter ned renten din så får du beskjed om det.

Boligverdien i Eiendomsverdi blir justert etter omsetning på boliger i området du bor i, og generell prisutvikling i markedet. Det som derimot ikke plukkes opp, er hvis du har gjort større oppgraderinger på boligen som gjør at boligen øker i verdi. Da trenger vi en e-takst som dokumentasjon på ny boligverdi. Du kan sende ny dokumentasjon til driftbolig@sbanken.no. Husk å skrive lånenummeret det gjelder i e-posten. 

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Er det mulig å betale mindre hver måned på boliglånet?

Dersom du ønsker å redusere terminbeløpet etter at lånet er utbetalt må du søke om det i nettbanken.

Dersom du ønsker å utvide løpetiden ut over den opprinnelige løpetiden på lånet må du sende oss en skriftlig forespørsel. Både låntaker og medlåntaker må signere og henvendelsen må merkes med lånenummeret.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.

Hvor finner jeg årsoppgaven?

Du finner årsoppgaven under personikonet og Årsoppgaver når du er innlogget i nettbanken.

Du kan også trykke her for å finne den.

Ny årsoppgave blir som regel tilgjengelig før 15. februar hvert år.

Hjalp dette svaret deg?
Hjalp dette svaret deg? Ja Nei
Avbryt

Takk for tilbakemeldingen din!

Dette hjelper oss til å gjøre banken bedre.