Boliglånet er for mange den største og viktigste posten i privatøkonomien. Små forskjeller i rente kan gi store utslag på hva du betaler tilbake til banken din, og det er dessverre mange som betaler mer enn de må.
Fikk du en lav rente og gode betingelser da du tok opp boliglånet? Da bør du sjekke hva du har i dag og hva som har skjedd med renten din siden du signerte lånedokumentene.
Store forskjeller
I lange perioder har det vært så mye som en prosent forskjell i rente mellom bankene som gir lavest og høyest rente.
Hvis vi tar et kjapt regnestykke: La oss si at du eier en bolig med verdi på 3,5 millioner og har 2 millioner i lån. Hvis du da har en effektiv rente på 2,50 prosent og nedbetalingstid på 25 år, skal du betale renter og avdrag på 8 942 kroner i måneden.
Hvis renten din hadde vært en prosent høyere med effektiv rente på 3,5, ville de månedlige lånekostnadene dine være 9 954 kroner - over 1 000 kroner mer hver eneste måned. Sånt blir det penger av.
Om du kan få 0,5 prosent lavere rente ved å flytte lånet ditt, så høres kanskje det lite ut. Men på regnestykket over utgjør det faktisk litt over 6 000 kroner i løpet av et år. Tenk hvor mye gøy du heller kan bruke de pengene på.
Har du lyst til å sammenlikne aktuelle banker for å undersøke hva de tilbyr? Bruk Finansportalen, så finner du enkelt ut hvilken bank som kan gi deg de beste betingelsene.
Tall og grafer som viser rentenivået i norske banker siden januar 2013, er utarbeidet av Cicero Consulting for Sbanken. Cicero Consulting AS er et norsk produkt- og analyseselskap med spesialkompetanse innen bank- og finanssektoren.
Kvitt deg med gebyrer
Skal du virkelig få greie på hva lånet ditt koster, er det en annen viktig ting du bør sjekke opp i - nemlig hva du betaler i gebyrer. Bankene oppgir ofte nominell rente, som bare forteller hvor mye renter banken tar av lånebeløpet. Effektiv rente derimot, er medregnet alt du betaler i kostnader og gebyrer på lånet ditt. Den er alltid høyere enn nominell rente, og noen ganger ganske mye høyere.
Tenker du at det stress å flytte boliglånet? Det er det ikke. Legger du inn en søknad i nettbanken, får du kjapt tilbakemelding på hva vi kan tilby deg. Da kan du se hvor du får best rente og velge å ha lånet ditt der det lønner seg for deg.